1 Passage du Commerce, 14700 Falaise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Passage du Commerce, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², supérieur de 10.23 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage du Commerce, 14700 Falaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 446 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise - Boulevard De La Libération à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège des Douits à 633 mètres
- - Collège privé Sainte Trinité à 132 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume le Conquérant - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 409 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Trinité à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage du Commerce, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage du Commerce dans son marché local
Prix du 1 Passage du Commerce par rapport à la voie
Sur Passage du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 1 Passage du Commerce se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage du Commerce par rapport à Falaise et à Calvados
À Falaise, le prix moyen des appartements atteint 1 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage du Commerce se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de Falaise et 53.16 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage du Commerce à Falaise
Le loyer moyen estimé au 1 Passage du Commerce est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Falaise, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Falaise a baissé de 14.27 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 1 Passage du Commerce
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 77 050 € au 1 Passage du Commerce à Falaise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 926 € en assurant vous-même les visites, ou 963 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
