5 Passage du Commerce, 14700 Falaise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Passage du Commerce, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Passage du Commerce, 14700 Falaise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 29 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise - Boulevard De La Libération à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège des Douits à 630 mètres
- - Collège privé Sainte Trinité à 163 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume le Conquérant - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 407 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Trinité à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Passage du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 5 Passage du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Passage du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Passage du Commerce, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage du Commerce dans son marché local
Prix du 5 Passage du Commerce par rapport à la voie
Sur Passage du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 5 Passage du Commerce se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage du Commerce par rapport à Falaise et à Calvados
À Falaise, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage du Commerce se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de Falaise et 48.15 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Passage du Commerce à Falaise
Le loyer moyen estimé au 5 Passage du Commerce est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Falaise, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Falaise a baissé de 14.37 % sur 1 an et baissé de 9.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
