8 Passage du Commerce, 14700 Falaise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage du Commerce, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage du Commerce, 14700 Falaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise - Boulevard De La Libération à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège des Douits à 650 mètres
- - Collège privé Sainte Trinité à 122 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume le Conquérant - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 427 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Trinité à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage du Commerce, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage du Commerce dans son marché local
Prix du 8 Passage du Commerce par rapport à la voie
Sur Passage du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 8 Passage du Commerce se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage du Commerce par rapport à Falaise et à Calvados
À Falaise, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage du Commerce se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de Falaise et 51.18 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage du Commerce à Falaise
Le loyer moyen estimé au 8 Passage du Commerce est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Falaise, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Falaise a baissé de 14.37 % sur 1 an et baissé de 9.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
