2 Passage Fulbert, 14700 Falaise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Fulbert, affiche un prix moyen de 1 590 €/m².Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Fulbert, 14700 Falaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise - Boulevard De La Libération à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège des Douits à 776 mètres
- - Collège privé Sainte Trinité à 175 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume le Conquérant - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 554 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Trinité à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Fulbert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Fulbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Fulbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Fulbert, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Fulbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Fulbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Fulbert dans son marché local
Prix du 2 Passage Fulbert par rapport à la voie
Sur Passage Fulbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 590 €/m², le 2 Passage Fulbert se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Fulbert par rapport à Falaise et à Calvados
À Falaise, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Fulbert se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Falaise et 49.23 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Fulbert à Falaise
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Fulbert est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Falaise, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Falaise a baissé de 14.37 % sur 1 an et baissé de 9.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
