21 Place Belle-Croix, 14700 Falaise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Place Belle-Croix, affiche un prix moyen de 1 481 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place Belle-Croix, 14700 Falaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 701 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise - Boulevard De La Libération à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège des Douits à 620 mètres
- - Collège privé Sainte Trinité à 275 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume le Conquérant - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 411 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Trinité à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Place Belle-Croix
Aucune vente n'a été recensée au 21 Place Belle-Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place Belle-Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place Belle-Croix, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place Belle-Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place Belle-Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place Belle-Croix dans son marché local
Prix du 21 Place Belle-Croix par rapport à la voie
Sur Place Belle-Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 500 €/m². Avec un prix moyen de 1 481 €/m², le 21 Place Belle-Croix se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place Belle-Croix par rapport à Falaise et à Calvados
À Falaise, le prix moyen des appartements atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place Belle-Croix se situe 16.37 % en dessous de la moyenne de Falaise et 52.77 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place Belle-Croix à Falaise
Le loyer moyen estimé au 21 Place Belle-Croix est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Falaise, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Falaise a baissé de 14.22 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
