2 Place Guillaume le Conquérant, 14700 Falaise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Guillaume le Conquérant, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², supérieur de 14.36 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Guillaume le Conquérant, 14700 Falaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Quartier Périphérique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise - Boulevard De La Libération à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège des Douits à 679 mètres
- - Collège privé Sainte Trinité à 487 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume le Conquérant - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 513 mètres
- - Ecole primaire André Bodereau à 438 mètres
Ventes au 2 Place Guillaume le Conquérant
Une vente a été recensée au 2 Place Guillaume le Conquérant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Guillaume le Conquérant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Guillaume le Conquérant, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Guillaume le Conquérant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Guillaume le Conquérant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Guillaume le Conquérant dans son marché local
Prix du 2 Place Guillaume le Conquérant par rapport à la voie
Sur Place Guillaume le Conquérant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 2 Place Guillaume le Conquérant se situe 18.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Guillaume le Conquérant par rapport à Falaise et à Calvados
À Falaise, le prix moyen des appartements atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Guillaume le Conquérant se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Falaise et 43.62 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Guillaume le Conquérant à Falaise
Le loyer moyen estimé au 2 Place Guillaume le Conquérant est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Falaise, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Falaise a baissé de 14.22 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
