21 Place Guillaume le Conquérant, 14700 Falaise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Place Guillaume le Conquérant, affiche un prix moyen de 1 443 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place Guillaume le Conquérant, 14700 Falaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 94 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise - Boulevard De La Libération à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège des Douits à 621 mètres
- - Collège privé Sainte Trinité à 588 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume le Conquérant - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 494 mètres
- - Ecole primaire André Bodereau à 443 mètres
Ventes au 21 Place Guillaume le Conquérant
Les 3 ventes au 21 Place Guillaume le Conquérant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place Guillaume le Conquérant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place Guillaume le Conquérant, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place Guillaume le Conquérant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place Guillaume le Conquérant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place Guillaume le Conquérant dans son marché local
Prix du 21 Place Guillaume le Conquérant par rapport à la voie
Sur Place Guillaume le Conquérant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 21 Place Guillaume le Conquérant se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place Guillaume le Conquérant par rapport à Falaise et à Calvados
À Falaise, le prix moyen des appartements atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place Guillaume le Conquérant se situe 18.52 % en dessous de la moyenne de Falaise et 53.99 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place Guillaume le Conquérant à Falaise
Le loyer moyen estimé au 21 Place Guillaume le Conquérant est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Falaise, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Falaise a baissé de 14.22 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
