45 Rue Aristide Briand, 14700 Falaise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°24 mais inférieur de 4.11 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Aristide Briand, 14700 Falaise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Quartier Guibray à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 462 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise - Aristide Briand à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège des Douits à 252 mètres
- - Collège des Douits à 267 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume le Conquérant - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 359 mètres
- - Ecole primaire André Bodereau à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Aristide Briand, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 45 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 45 Rue Aristide Briand se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Aristide Briand par rapport à Falaise et à Calvados
À Falaise, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Aristide Briand se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de Falaise et 36.62 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Aristide Briand à Falaise
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Aristide Briand est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Falaise, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Falaise a baissé de 14.37 % sur 1 an et baissé de 9.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
