22 Rue Blacher, 14700 Falaise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Blacher, affiche un prix moyen de 1 466 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Blacher, 14700 Falaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 60 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise - Boulevard De La Libération à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège des Douits à 609 mètres
- - Collège privé Sainte Trinité à 574 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume le Conquérant - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 479 mètres
- - Ecole primaire André Bodereau à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Blacher
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Blacher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Blacher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Blacher, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Blacher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Blacher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Blacher dans son marché local
Prix du 22 Rue Blacher par rapport à la voie
Sur Rue Blacher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 483 €/m². Avec un prix moyen de 1 466 €/m², le 22 Rue Blacher se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Blacher par rapport à Falaise et à Calvados
À Falaise, le prix moyen des appartements atteint 1 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Blacher se situe 17.18 % en dessous de la moyenne de Falaise et 55.44 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Blacher à Falaise
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Blacher est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Falaise, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Falaise a baissé de 14.27 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 300 € au 22 Rue Blacher à Falaise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 833 € en assurant vous-même les visites, ou 916 € si le professionnel les prend en charge.
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