7 Rue Blacher, 14700 Falaise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Blacher, affiche un prix moyen de 1 543 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Blacher, 14700 Falaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise - Boulevard De La Libération à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège des Douits à 570 mètres
- - Collège privé Sainte Trinité à 502 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume le Conquérant - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 420 mètres
- - Ecole primaire André Bodereau à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Blacher
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Blacher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Blacher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Blacher, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Blacher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Blacher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Blacher dans son marché local
Prix du 7 Rue Blacher par rapport à la voie
Sur Rue Blacher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 483 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 7 Rue Blacher se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Blacher par rapport à Falaise et à Calvados
À Falaise, le prix moyen des appartements atteint 1 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Blacher se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de Falaise et 53.1 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Blacher à Falaise
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Blacher est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Falaise, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Falaise a baissé de 14.27 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 150 € au 7 Rue Blacher à Falaise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 929 € en assurant vous-même les visites, ou 964 € si le professionnel les prend en charge.
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