36 Rue de Brébisson, 14700 Falaise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Brébisson, affiche un prix moyen de 1 456 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°34 mais supérieur de 1.32 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de Brébisson, 14700 Falaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 19 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise - Boulevard De La Libération à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège des Douits à 765 mètres
- - Collège privé Sainte Trinité à 51 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume le Conquérant - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 543 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Trinité à 37 mètres
Ventes au 36 Rue de Brébisson
Une vente a été recensée au 36 Rue de Brébisson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de Brébisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de Brébisson, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Brébisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Brébisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Brébisson dans son marché local
Prix du 36 Rue de Brébisson par rapport à la voie
Sur Rue de Brébisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 456 €/m², le 36 Rue de Brébisson se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Brébisson par rapport à Falaise et à Calvados
À Falaise, le prix moyen des appartements atteint 1 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de Brébisson se situe 17.74 % en dessous de la moyenne de Falaise et 55.74 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de Brébisson à Falaise
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de Brébisson est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Falaise, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Falaise a baissé de 14.27 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 800 € au 36 Rue de Brébisson à Falaise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 820 € en assurant vous-même les visites, ou 910 € si le professionnel les prend en charge.
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