1 Rue de Caen, 14700 Falaise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Caen, affiche un prix moyen de 1 384 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Caen, 14700 Falaise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville.
5 niveaux - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise - Boulevard De La Libération à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège des Douits à 776 mètres
- - Collège privé Sainte Trinité à 140 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume le Conquérant - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 553 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Trinité à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Caen
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Caen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Caen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Caen, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Caen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Caen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Caen dans son marché local
Prix du 1 Rue de Caen par rapport à la voie
Sur Rue de Caen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 384 €/m², le 1 Rue de Caen se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Caen par rapport à Falaise et à Calvados
À Falaise, le prix moyen des appartements atteint 1 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Caen se situe 21.81 % en dessous de la moyenne de Falaise et 57.93 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Caen à Falaise
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Caen est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Falaise, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Falaise a baissé de 14.27 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 200 € au 1 Rue de Caen à Falaise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 730 € en assurant vous-même les visites, ou 865 € si le professionnel les prend en charge.
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