12 Rue de Caen, 14700 Falaise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Caen, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.6 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Caen, 14700 Falaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise - Boulevard De La Libération à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège des Douits à 800 mètres
- - Collège privé Sainte Trinité à 179 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume le Conquérant - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 578 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Trinité à 209 mètres
Ventes au 12 Rue de Caen
Les 2 ventes au 12 Rue de Caen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Caen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Caen, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Caen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Caen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Caen dans son marché local
Prix du 12 Rue de Caen par rapport à la voie
Sur Rue de Caen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 587 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 12 Rue de Caen se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Caen par rapport à Falaise et à Calvados
À Falaise, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Caen se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de Falaise et 48.95 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Caen à Falaise
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Caen est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Falaise, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Falaise a baissé de 14.37 % sur 1 an et baissé de 9.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
