8 Rue de l'Abbatiale, 14700 Falaise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Abbatiale, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², supérieur de 5.09 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 7 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Abbatiale, 14700 Falaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Quartier Guibray à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 7 locaux - 20 parkings - 610 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise - Boulevard De La Libération à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège des Douits à 442 mètres
- - Collège privé Sainte Trinité à 288 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume le Conquérant - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 218 mètres
- - Ecole primaire André Bodereau à 114 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Abbatiale
Les 4 ventes au 8 Rue de l'Abbatiale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Abbatiale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Abbatiale, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Abbatiale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Abbatiale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Abbatiale dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Abbatiale par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbatiale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 8 Rue de l'Abbatiale se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Abbatiale par rapport à Falaise et à Calvados
À Falaise, le prix moyen des appartements atteint 1 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Abbatiale se situe 37.51 % au-dessus de la moyenne de Falaise et 26.02 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Abbatiale à Falaise
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Abbatiale est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Falaise, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Falaise a baissé de 14.27 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 700 € au 8 Rue de l'Abbatiale à Falaise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 043 € en assurant vous-même les visites, ou 1 521 € si le professionnel les prend en charge.
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