4 bis Rue de l'Ormeau, 14700 Falaise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de l'Ormeau, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de l'Ormeau, 14700 Falaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 45 logements - 1673 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0165 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0163 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0162 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise - La Crosse à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège des Douits à 586 mètres
- - Collège des Douits à 575 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume le Conquérant - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 569 mètres
- - Ecole primaire de La Crosse à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de l'Ormeau
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de l'Ormeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de l'Ormeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de l'Ormeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de l'Ormeau dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de l'Ormeau par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ormeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 608 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 4 bis Rue de l'Ormeau se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de l'Ormeau par rapport à Falaise et à Calvados
À Falaise, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de l'Ormeau se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de Falaise et 48.72 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de l'Ormeau à Falaise
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de l'Ormeau est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Falaise, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Falaise a baissé de 14.37 % sur 1 an et baissé de 9.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
