8 Rue de la Caserne, 14700 Falaise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Caserne, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², supérieur de 5.95 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Caserne, 14700 Falaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Quartier Guibray à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 191 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise - Aristide Briand à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège des Douits à 450 mètres
- - Collège des Douits à 470 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume le Conquérant - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 456 mètres
- - Ecole primaire André Bodereau à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Caserne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Caserne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Caserne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Caserne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Caserne dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Caserne par rapport à la voie
Sur Rue de la Caserne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 8 Rue de la Caserne se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Caserne par rapport à Falaise et à Calvados
À Falaise, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Caserne se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de Falaise et 36.88 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Caserne à Falaise
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Caserne est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Falaise, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Falaise a baissé de 14.37 % sur 1 an et baissé de 9.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
