11 Rue de la Fleurière, 14700 Falaise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Fleurière, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², supérieur de 8.53 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Fleurière, 14700 Falaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 4 parkings - 389 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise - La Crosse à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège des Douits à 407 mètres
- - Collège des Douits à 406 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume le Conquérant - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 323 mètres
- - Ecole primaire de La Crosse à 309 mètres
Ventes au 11 Rue de la Fleurière
Les 4 ventes au 11 Rue de la Fleurière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Fleurière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Fleurière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Fleurière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Fleurière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Fleurière dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Fleurière par rapport à la voie
Sur Rue de la Fleurière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 11 Rue de la Fleurière se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Fleurière par rapport à Falaise et à Calvados
À Falaise, le prix moyen des appartements atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Fleurière se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Falaise et 41.55 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Fleurière à Falaise
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Fleurière est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Falaise, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Falaise a baissé de 14.22 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
