2 Rue de Nyon, 14700 Falaise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Nyon, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Nyon, 14700 Falaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 102 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise - Boulevard De La Libération à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège des Douits à 739 mètres
- - Collège privé Sainte Trinité à 291 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume le Conquérant - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 530 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Trinité à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Nyon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Nyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Nyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Nyon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Nyon dans son marché local
Prix du 2 Rue de Nyon par rapport à la voie
Sur Rue de Nyon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 689 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 2 Rue de Nyon se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Nyon par rapport à Falaise et à Calvados
À Falaise, le prix moyen des appartements atteint 1 767 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Nyon se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Falaise et 46.27 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Nyon à Falaise
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Nyon est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Falaise, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Falaise a baissé de 14.41 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
