17 Rue des Douits, 14700 Falaise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Douits, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Douits, 14700 Falaise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Guibray à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 184 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0049 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0050 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise - Reine Mathilde à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Guillaume le Conquérant à 155 mètres
- - Collège des Douits à 239 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume le Conquérant - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 472 mètres
- - Ecole primaire de La Crosse à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Douits
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Douits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Douits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Douits, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Douits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Douits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Douits dans son marché local
Prix du 17 Rue des Douits par rapport à la voie
Sur Rue des Douits, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 17 Rue des Douits se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Douits par rapport à Falaise et à Calvados
À Falaise, le prix moyen des appartements atteint 1 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Douits se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de Falaise et 41.85 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Douits à Falaise
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Douits est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Falaise, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Falaise a baissé de 14.27 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 650 € au 17 Rue des Douits à Falaise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 391 € en assurant vous-même les visites, ou 1 196 € si le professionnel les prend en charge.
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