3 Rue des Douits, 14700 Falaise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Douits, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Douits, 14700 Falaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Quartier Guibray à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 892 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0357 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0344 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0355 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0360 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0358 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0347 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0345 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0356 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0359 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise - La Crosse à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège des Douits à 49 mètres
- - Collège des Douits à 72 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume le Conquérant - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 213 mètres
- - Ecole primaire de La Crosse à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Douits
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Douits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Douits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Douits, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Douits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Douits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Douits dans son marché local
Prix du 3 Rue des Douits par rapport à la voie
Sur Rue des Douits, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 3 Rue des Douits se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Douits par rapport à Falaise et à Calvados
À Falaise, le prix moyen des appartements atteint 1 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Douits se situe 18.76 % au-dessus de la moyenne de Falaise et 36.11 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Douits à Falaise
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Douits est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Falaise, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Falaise a baissé de 14.27 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 100 € au 3 Rue des Douits à Falaise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 628 € en assurant vous-même les visites, ou 1 314 € si le professionnel les prend en charge.
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