11 Rue des Épiciers, 14700 Falaise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Épiciers, affiche un prix moyen de 1 960 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Épiciers, 14700 Falaise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Guibray.
1 niveau - 561 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise - Aristide Briand à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège des Douits à 429 mètres
- - Collège des Douits à 443 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume le Conquérant - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 525 mètres
- - Ecole primaire André Bodereau à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Épiciers
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Épiciers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Épiciers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Épiciers, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Épiciers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Épiciers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Épiciers dans son marché local
Prix du 11 Rue des Épiciers par rapport à la voie
Sur Rue des Épiciers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 11 Rue des Épiciers se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Épiciers par rapport à Falaise et à Calvados
À Falaise, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Épiciers se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de Falaise et 37.42 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Épiciers à Falaise
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Épiciers est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Falaise, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Falaise a baissé de 14.37 % sur 1 an et baissé de 9.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
