2 Rue des Prémontrés, 14700 Falaise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Prémontrés, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°1 mais supérieur de 21.84 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Prémontrés, 14700 Falaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Quartier Guibray à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 1724 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise - Boulevard De La Libération à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège des Douits à 334 mètres
- - Collège des Douits à 352 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume le Conquérant - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 110 mètres
- - Ecole primaire André Bodereau à 11 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Prémontrés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Prémontrés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Prémontrés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Prémontrés, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Prémontrés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Prémontrés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Prémontrés dans son marché local
Prix du 2 Rue des Prémontrés par rapport à la voie
Sur Rue des Prémontrés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 968 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 2 Rue des Prémontrés se situe 12.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Prémontrés par rapport à Falaise et à Calvados
À Falaise, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Prémontrés se situe 25.28 % au-dessus de la moyenne de Falaise et 29.28 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Prémontrés à Falaise
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Prémontrés est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Falaise, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Falaise a baissé de 14.37 % sur 1 an et baissé de 9.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
