23 Rue des Prémontrés, 14700 Falaise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Prémontrés, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², inférieur de 8.01 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Prémontrés, 14700 Falaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Quartier Guibray à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 86 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise - Aristide Briand à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège des Douits à 271 mètres
- - Collège des Douits à 296 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume le Conquérant - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 176 mètres
- - Ecole primaire André Bodereau à 228 mètres
Ventes au 23 Rue des Prémontrés
Une vente a été recensée au 23 Rue des Prémontrés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Prémontrés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Prémontrés, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Prémontrés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Prémontrés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Prémontrés dans son marché local
Prix du 23 Rue des Prémontrés par rapport à la voie
Sur Rue des Prémontrés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 968 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 23 Rue des Prémontrés se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Prémontrés par rapport à Falaise et à Calvados
À Falaise, le prix moyen des appartements atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Prémontrés se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Falaise et 44.67 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Prémontrés à Falaise
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Prémontrés est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Falaise, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Falaise a baissé de 14.22 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
