1 bis Rue du Cheval Noir, 14700 Falaise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Cheval Noir, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², inférieur de 6.12 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Cheval Noir, 14700 Falaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Quartier Guibray à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 232 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise - La Crosse à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège des Douits à 75 mètres
- - Collège des Douits à 82 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume le Conquérant - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 273 mètres
- - Ecole primaire de La Crosse à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Cheval Noir
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Cheval Noir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Cheval Noir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Cheval Noir, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Cheval Noir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Cheval Noir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Cheval Noir dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Cheval Noir par rapport à la voie
Sur Rue du Cheval Noir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 1 bis Rue du Cheval Noir se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Cheval Noir par rapport à Falaise et à Calvados
À Falaise, le prix moyen des appartements atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Cheval Noir se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Falaise et 43.72 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Cheval Noir à Falaise
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Cheval Noir est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Falaise, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Falaise a baissé de 14.22 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
