21 Rue du Pavillon, 14700 Falaise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Pavillon, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², inférieur de 6.29 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Pavillon, 14700 Falaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Quartier Guibray à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise - Aristide Briand à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège des Douits à 350 mètres
- - Collège des Douits à 361 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume le Conquérant - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 472 mètres
- - Ecole primaire de La Crosse à 561 mètres
Ventes au 21 Rue du Pavillon
Une vente a été recensée au 21 Rue du Pavillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Pavillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Pavillon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Pavillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Pavillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Pavillon dans son marché local
Prix du 21 Rue du Pavillon par rapport à la voie
Sur Rue du Pavillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 21 Rue du Pavillon se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Pavillon par rapport à Falaise et à Calvados
À Falaise, le prix moyen des appartements atteint 1 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Pavillon se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de Falaise et 44.74 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Pavillon à Falaise
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Pavillon est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Falaise, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Falaise a baissé de 14.27 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 900 € au 21 Rue du Pavillon à Falaise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 273 € en assurant vous-même les visites, ou 1 136 € si le professionnel les prend en charge.
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