25 Rue Gambetta, 14700 Falaise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°19 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1435, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Gambetta, 14700 Falaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1435, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 111 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise - Boulevard De La Libération à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège des Douits à 803 mètres
- - Collège privé Sainte Trinité à 94 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume le Conquérant - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 582 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Trinité à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Gambetta, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 25 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 537 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 25 Rue Gambetta se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Gambetta par rapport à Falaise et à Calvados
À Falaise, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Gambetta se situe 21.44 % en dessous de la moyenne de Falaise et 55.65 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Gambetta à Falaise
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Gambetta est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Falaise, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Falaise a baissé de 14.37 % sur 1 an et baissé de 9.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
