74 Rue Georges Clémenceau, 14700 Falaise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°72 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Georges Clémenceau, 14700 Falaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Quartier Guibray à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise - Aristide Briand à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège des Douits à 290 mètres
- - Collège des Douits à 315 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume le Conquérant - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 194 mètres
- - Ecole primaire André Bodereau à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Georges Clémenceau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 74 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 74 Rue Georges Clémenceau se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Georges Clémenceau par rapport à Falaise et à Calvados
À Falaise, le prix moyen des appartements atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Georges Clémenceau se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de Falaise et 37.79 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Georges Clémenceau à Falaise
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Georges Clémenceau est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Falaise, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Falaise a baissé de 14.22 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
