12 Rue Gonfroy Fitz Rou, 14700 Falaise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gonfroy Fitz Rou, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², supérieur de 21.63 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Gonfroy Fitz Rou, 14700 Falaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 203 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise - Boulevard De La Libération à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège des Douits à 540 mètres
- - Collège privé Sainte Trinité à 439 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume le Conquérant - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 370 mètres
- - Ecole primaire André Bodereau à 300 mètres
Ventes au 12 Rue Gonfroy Fitz Rou
Les 3 ventes au 12 Rue Gonfroy Fitz Rou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gonfroy Fitz Rou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gonfroy Fitz Rou, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gonfroy Fitz Rou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gonfroy Fitz Rou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gonfroy Fitz Rou dans son marché local
Prix du 12 Rue Gonfroy Fitz Rou par rapport à la voie
Sur Rue Gonfroy Fitz Rou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 12 Rue Gonfroy Fitz Rou se situe 16.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gonfroy Fitz Rou par rapport à Falaise et à Calvados
À Falaise, le prix moyen des appartements atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gonfroy Fitz Rou se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de Falaise et 35.46 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Gonfroy Fitz Rou à Falaise
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Gonfroy Fitz Rou est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Falaise, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Falaise a baissé de 14.22 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
