2 Rue Léonce Macary, 14700 Falaise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léonce Macary, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léonce Macary, 14700 Falaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Quartier Guibray à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 603 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise - Lycée Guibray à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Guillaume le Conquérant à 89 mètres
- - Collège des Douits à 359 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume le Conquérant - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 580 mètres
- - Ecole primaire de La Crosse à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léonce Macary
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léonce Macary au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léonce Macary
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Léonce Macary. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léonce Macary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léonce Macary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léonce Macary dans son marché local
Prix du 2 Rue Léonce Macary par rapport à la voie
Sur Rue Léonce Macary, le prix moyen des appartements s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 2 Rue Léonce Macary se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léonce Macary par rapport à Falaise et à Calvados
À Falaise, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léonce Macary se situe 100 % en dessous de la moyenne de Falaise et 100 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léonce Macary à Falaise
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léonce Macary est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Falaise, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Falaise a baissé de 14.37 % sur 1 an et baissé de 9.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
