4 Rue Rollon, 14700 Falaise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Rollon, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.59 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Rollon, 14700 Falaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise - Boulevard De La Libération à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège des Douits à 646 mètres
- - Collège privé Sainte Trinité à 467 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume le Conquérant - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 478 mètres
- - Ecole primaire André Bodereau à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Rollon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Rollon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Rollon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Rollon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rollon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rollon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Rollon dans son marché local
Prix du 4 Rue Rollon par rapport à la voie
Sur Rue Rollon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 4 Rue Rollon se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Rollon par rapport à Falaise et à Calvados
À Falaise, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Rollon se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de Falaise et 46.01 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Rollon à Falaise
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Rollon est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Falaise, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Falaise a baissé de 14.37 % sur 1 an et baissé de 9.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
