1 Rue Thérèse Cuvigny, 14700 Falaise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Thérèse Cuvigny, affiche un prix moyen de 1 402 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Thérèse Cuvigny, 14700 Falaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 701 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise - Boulevard De La Libération à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège des Douits à 611 mètres
- - Collège privé Sainte Trinité à 306 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume le Conquérant - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 407 mètres
- - Ecole primaire André Bodereau à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Thérèse Cuvigny
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Thérèse Cuvigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Thérèse Cuvigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Thérèse Cuvigny, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Thérèse Cuvigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Thérèse Cuvigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Thérèse Cuvigny dans son marché local
Prix du 1 Rue Thérèse Cuvigny par rapport à la voie
Sur Rue Thérèse Cuvigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 402 €/m², le 1 Rue Thérèse Cuvigny se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Thérèse Cuvigny par rapport à Falaise et à Calvados
À Falaise, le prix moyen des appartements atteint 1 767 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Thérèse Cuvigny se situe 20.66 % en dessous de la moyenne de Falaise et 55.26 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Thérèse Cuvigny à Falaise
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Thérèse Cuvigny est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Falaise, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Falaise a baissé de 14.41 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
