4 Rue Vauquelin, 14700 Falaise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Vauquelin, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Vauquelin, 14700 Falaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Quartier Guibray à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 1 parking - 193 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise - Boulevard De La Libération à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège des Douits à 453 mètres
- - Collège privé Sainte Trinité à 305 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume le Conquérant - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 235 mètres
- - Ecole primaire André Bodereau à 132 mètres
Ventes au 4 Rue Vauquelin
Une vente a été recensée au 4 Rue Vauquelin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Vauquelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Vauquelin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vauquelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vauquelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Vauquelin dans son marché local
Prix du 4 Rue Vauquelin par rapport à la voie
Sur Rue Vauquelin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 4 Rue Vauquelin se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Vauquelin par rapport à Falaise et à Calvados
À Falaise, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Vauquelin se situe 34.9 % au-dessus de la moyenne de Falaise et 23.85 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Vauquelin à Falaise
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Vauquelin est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Falaise, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Falaise a baissé de 14.37 % sur 1 an et baissé de 9.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
