27 Rue Victor Hugo, 14700 Falaise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 442 €/m², supérieur de 7.53 % à celui du n°25 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Victor Hugo, 14700 Falaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 4 parkings - 665 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise - Boulevard De La Libération à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège des Douits à 732 mètres
- - Collège privé Sainte Trinité à 77 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume le Conquérant - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 513 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Trinité à 43 mètres
Ventes au 27 Rue Victor Hugo
Les 16 ventes au 27 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Victor Hugo, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 27 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 398 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 27 Rue Victor Hugo se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Victor Hugo par rapport à Falaise et à Calvados
À Falaise, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Victor Hugo se situe 18.44 % en dessous de la moyenne de Falaise et 53.96 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Victor Hugo à Falaise
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Victor Hugo est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Falaise, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Falaise a baissé de 14.37 % sur 1 an et baissé de 9.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
