20 Venelle des Griffons, 14700 Falaise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Venelle des Griffons, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², inférieur de 6.59 % à celui du n°16 mais supérieur de 11.56 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2021,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Venelle des Griffons, 14700 Falaise
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Quartier Guibray.
1 niveau - 1 logement - 223 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0342 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise - Reine Mathilde à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Guillaume le Conquérant à 175 mètres
- - Collège des Douits à 294 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume le Conquérant - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 499 mètres
- - Ecole primaire de La Crosse à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Venelle des Griffons
Aucune vente n'a été recensée au 20 Venelle des Griffons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Venelle des Griffons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Venelle des Griffons, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Venelle des Griffons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Venelle des Griffons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Venelle des Griffons dans son marché local
Prix du 20 Venelle des Griffons par rapport à la voie
Sur Venelle des Griffons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 20 Venelle des Griffons se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Venelle des Griffons par rapport à Falaise et à Calvados
À Falaise, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Venelle des Griffons se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de Falaise et -37.45 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Falaise a augmenté de 10.43 % sur 1 an et augmenté de 11.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 051 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 789 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 850 € au 20 Venelle des Griffons à Falaise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 196 € en assurant vous-même les visites, ou 1 098 € si le professionnel les prend en charge.
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