8 Venelle des Griffons, 14700 Falaise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Venelle des Griffons, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², supérieur de 9.52 % à celui du n°10 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Venelle des Griffons, 14700 Falaise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Quartier Guibray.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise - Lycée Guibray à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Guillaume le Conquérant à 259 mètres
- - Collège des Douits à 405 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume le Conquérant - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 575 mètres
- - Ecole primaire de La Crosse à 574 mètres
Ventes au 8 Venelle des Griffons
Une vente a été recensée au 8 Venelle des Griffons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Venelle des Griffons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Venelle des Griffons, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Venelle des Griffons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Venelle des Griffons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Venelle des Griffons dans son marché local
Prix du 8 Venelle des Griffons par rapport à la voie
Sur Venelle des Griffons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 8 Venelle des Griffons se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Venelle des Griffons par rapport à Falaise et à Calvados
À Falaise, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Venelle des Griffons se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de Falaise et -38.59 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Falaise a augmenté de 10.43 % sur 1 an et augmenté de 11.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 051 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 789 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 250 € au 8 Venelle des Griffons à Falaise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 156 € en assurant vous-même les visites, ou 1 078 € si le professionnel les prend en charge.
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