106 Route d'Harcourt, 14123 Fleury-sur-Orne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Route d'Harcourt, affiche un prix moyen de 2 773 €/m², inférieur de 9.53 % à celui du n°106 bis et de n°108.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Route d'Harcourt, 14123 Fleury-sur-Orne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Secteur Périphérique.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleury-Sur-Orne - Brasserie à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stephen Hawking à 684 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Route d'Harcourt
Aucune vente n'a été recensée au 106 Route d'Harcourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Route d'Harcourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Route d'Harcourt, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Route d'Harcourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Route d'Harcourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Route d'Harcourt dans son marché local
Prix du 106 Route d'Harcourt par rapport à la voie
Sur Route d'Harcourt, le prix moyen des maisons s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 773 €/m², le 106 Route d'Harcourt se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Route d'Harcourt par rapport à Fleury-sur-Orne et à Calvados
À Fleury-sur-Orne, le prix moyen des maisons atteint 2 628 €/m². Le prix moyen des maisons au 106 Route d'Harcourt se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de Fleury-sur-Orne et 12.68 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Route d'Harcourt à Fleury-sur-Orne
Le loyer moyen estimé au 106 Route d'Harcourt est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fleury-sur-Orne, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleury-sur-Orne a baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 16.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 318 €/m² au premier semestre 2020 à 3 261 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 717 €/m² sur la période récente.
