106 bis Route d'Harcourt, 14123 Fleury-sur-Orne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 bis Route d'Harcourt, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², supérieur de 10.53 % à celui du n°106 mais inférieur de 14.67 % à celui du n°108.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 bis Route d'Harcourt, 14123 Fleury-sur-Orne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Secteur Périphérique.
2 niveaux - 603 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleury-Sur-Orne - Brasserie à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stephen Hawking à 686 mètres
Absence de ventes récentes au 106 bis Route d'Harcourt
Aucune vente n'a été recensée au 106 bis Route d'Harcourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 bis Route d'Harcourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 bis Route d'Harcourt, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 bis Route d'Harcourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 bis Route d'Harcourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 bis Route d'Harcourt dans son marché local
Prix du 106 bis Route d'Harcourt par rapport à la voie
Sur Route d'Harcourt, le prix moyen des maisons s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 106 bis Route d'Harcourt se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 106 bis Route d'Harcourt par rapport à Fleury-sur-Orne et à Calvados
À Fleury-sur-Orne, le prix moyen des maisons atteint 2 628 €/m². Le prix moyen des maisons au 106 bis Route d'Harcourt se situe 16.63 % au-dessus de la moyenne de Fleury-sur-Orne et 24.54 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 bis Route d'Harcourt à Fleury-sur-Orne
Le loyer moyen estimé au 106 bis Route d'Harcourt est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fleury-sur-Orne, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleury-sur-Orne a baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 16.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 318 €/m² au premier semestre 2020 à 3 261 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 717 €/m² sur la période récente.
