118 Route d'Harcourt, 14123 Fleury-sur-Orne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Route d'Harcourt, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², supérieur de 10.67 % à celui du n°120 et de n°106 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Route d'Harcourt, 14123 Fleury-sur-Orne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Secteur Périphérique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 799 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0084 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleury-Sur-Orne - Brasserie à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stephen Hawking à 749 mètres
Absence de ventes récentes au 118 Route d'Harcourt
Aucune vente n'a été recensée au 118 Route d'Harcourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Route d'Harcourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Route d'Harcourt, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Route d'Harcourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Route d'Harcourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Route d'Harcourt dans son marché local
Prix du 118 Route d'Harcourt par rapport à la voie
Sur Route d'Harcourt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 118 Route d'Harcourt se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Route d'Harcourt par rapport à Fleury-sur-Orne et à Calvados
À Fleury-sur-Orne, le prix moyen des appartements atteint 2 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Route d'Harcourt se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de Fleury-sur-Orne et 8.62 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Route d'Harcourt à Fleury-sur-Orne
Le loyer moyen estimé au 118 Route d'Harcourt est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Fleury-sur-Orne, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-sur-Orne a baissé de 15.41 % sur 1 an et baissé de 5.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 224 €/m² sur la période récente.
