2 d Route d'Harcourt, 14123 Fleury-sur-Orne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 d Route d'Harcourt, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°2 e et de Infinity % à celui du n°2 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 d Route d'Harcourt, 14123 Fleury-sur-Orne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stephen Hawking à 1457 mètres
- - Ecole maternelle à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Goueslard à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 2 d Route d'Harcourt
Aucune vente n'a été recensée au 2 d Route d'Harcourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 d Route d'Harcourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 d Route d'Harcourt, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 d Route d'Harcourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 d Route d'Harcourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 d Route d'Harcourt dans son marché local
Prix du 2 d Route d'Harcourt par rapport à la voie
Sur Route d'Harcourt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 2 d Route d'Harcourt se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 d Route d'Harcourt par rapport à Fleury-sur-Orne et à Calvados
À Fleury-sur-Orne, le prix moyen des appartements atteint 2 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 d Route d'Harcourt se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de Fleury-sur-Orne et 19.06 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 d Route d'Harcourt à Fleury-sur-Orne
Le loyer moyen estimé au 2 d Route d'Harcourt est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Fleury-sur-Orne, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-sur-Orne a baissé de 15.41 % sur 1 an et baissé de 5.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 224 €/m² sur la période récente.
