5 Rue Bouquet, 14123 Fleury-sur-Orne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Bouquet, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°5 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Bouquet, 14123 Fleury-sur-Orne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Goueslard à 291 mètres
Ventes au 5 Rue Bouquet
Les 2 ventes au 5 Rue Bouquet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Bouquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Bouquet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bouquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bouquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Bouquet dans son marché local
Prix du 5 Rue Bouquet par rapport à la voie
Sur Rue Bouquet, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 5 Rue Bouquet se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Bouquet par rapport à Fleury-sur-Orne et à Calvados
À Fleury-sur-Orne, le prix moyen des appartements atteint 2 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Bouquet se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Fleury-sur-Orne et 15.13 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Bouquet à Fleury-sur-Orne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Bouquet est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleury-sur-Orne, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-sur-Orne a baissé de 15.41 % sur 1 an et baissé de 5.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 224 €/m² sur la période récente.
