13 Rue de la Fosse Accard, 14123 Fleury-sur-Orne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Fosse Accard, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², supérieur de 9.01 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Fosse Accard, 14123 Fleury-sur-Orne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Secteur Périphérique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 654 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Site à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Goueslard à 764 mètres
Ventes au 13 Rue de la Fosse Accard
Les 10 ventes au 13 Rue de la Fosse Accard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Fosse Accard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Fosse Accard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Fosse Accard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Fosse Accard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Fosse Accard dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Fosse Accard par rapport à la voie
Sur Rue de la Fosse Accard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 13 Rue de la Fosse Accard se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Fosse Accard par rapport à Fleury-sur-Orne et à Calvados
À Fleury-sur-Orne, le prix moyen des appartements atteint 2 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Fosse Accard se situe 19.11 % au-dessus de la moyenne de Fleury-sur-Orne et 3.35 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Fosse Accard à Fleury-sur-Orne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Fosse Accard est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleury-sur-Orne, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-sur-Orne a baissé de 15.59 % sur 1 an et baissé de 5.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 224 €/m² sur la période récente.
