9 Rue de la Fosse Accard, 14123 Fleury-sur-Orne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Fosse Accard, affiche un prix moyen de 3 006 €/m², inférieur de 7.25 % à celui du n°13 mais supérieur de 1.11 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Fosse Accard, 14123 Fleury-sur-Orne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Secteur Périphérique à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Site à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Goueslard à 766 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Fosse Accard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Fosse Accard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Fosse Accard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Fosse Accard, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Fosse Accard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Fosse Accard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Fosse Accard dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Fosse Accard par rapport à la voie
Sur Rue de la Fosse Accard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 9 Rue de la Fosse Accard se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Fosse Accard par rapport à Fleury-sur-Orne et à Calvados
À Fleury-sur-Orne, le prix moyen des appartements atteint 2 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Fosse Accard se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de Fleury-sur-Orne et 4.15 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Fosse Accard à Fleury-sur-Orne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Fosse Accard est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleury-sur-Orne, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-sur-Orne a baissé de 15.59 % sur 1 an et baissé de 5.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 224 €/m² sur la période récente.
