41 Rue de Saint-André, 14123 Fleury-sur-Orne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de Saint-André, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², inférieur de 23.57 % à celui du n°43 et de 0.2 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de Saint-André, 14123 Fleury-sur-Orne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Secteur Périphérique.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleury Mairie à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Goueslard à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de Saint-André
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de Saint-André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de Saint-André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de Saint-André, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Saint-André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Saint-André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de Saint-André dans son marché local
Prix du 41 Rue de Saint-André par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-André, le prix moyen des maisons s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 41 Rue de Saint-André se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de Saint-André par rapport à Fleury-sur-Orne et à Calvados
À Fleury-sur-Orne, le prix moyen des maisons atteint 2 628 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue de Saint-André se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Fleury-sur-Orne et -0.77 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de Saint-André à Fleury-sur-Orne
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de Saint-André est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Fleury-sur-Orne, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleury-sur-Orne a baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 16.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 318 €/m² au premier semestre 2020 à 3 261 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 717 €/m² sur la période récente.
