3 Rue des Carriers, 14123 Fleury-sur-Orne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Carriers, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 13.17 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Carriers, 14123 Fleury-sur-Orne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1554 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 600 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Goueslard à 944 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Carriers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Carriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Carriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Carriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Carriers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Carriers par rapport à la voie
Sur Rue des Carriers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 3 Rue des Carriers se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Carriers par rapport à Fleury-sur-Orne et à Calvados
À Fleury-sur-Orne, le prix moyen des maisons atteint 2 629 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Carriers se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de Fleury-sur-Orne et 16.94 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Carriers à Fleury-sur-Orne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Carriers est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fleury-sur-Orne, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleury-sur-Orne a baissé de 3.25 % sur 1 an et baissé de 16.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 318 €/m² au premier semestre 2020 à 3 261 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 717 €/m² sur la période récente.
