1 Rue du Régiment de Maisonneuve, 14123 Fleury-sur-Orne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Régiment de Maisonneuve, affiche un prix moyen de 3 381 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°3 et de n°8 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Régiment de Maisonneuve, 14123 Fleury-sur-Orne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Secteur Périphérique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 40 parkings - 862 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0325 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleury-Sur-Orne - Brasserie à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stephen Hawking à 571 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Goueslard à 1047 mètres
Ventes au 1 Rue du Régiment de Maisonneuve
Les 5 ventes au 1 Rue du Régiment de Maisonneuve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Régiment de Maisonneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Régiment de Maisonneuve, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Régiment de Maisonneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Régiment de Maisonneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Régiment de Maisonneuve dans son marché local
Prix du 1 Rue du Régiment de Maisonneuve par rapport à la voie
Sur Rue du Régiment de Maisonneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 381 €/m², le 1 Rue du Régiment de Maisonneuve se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Régiment de Maisonneuve par rapport à Fleury-sur-Orne et à Calvados
À Fleury-sur-Orne, le prix moyen des appartements atteint 2 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Régiment de Maisonneuve se situe 24.26 % au-dessus de la moyenne de Fleury-sur-Orne et 7.81 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Régiment de Maisonneuve à Fleury-sur-Orne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Régiment de Maisonneuve est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleury-sur-Orne, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-sur-Orne a baissé de 15.59 % sur 1 an et baissé de 5.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 224 €/m² sur la période récente.
