40 Rue Louis Pasteur, 14123 Fleury-sur-Orne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 2 862 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Louis Pasteur, 14123 Fleury-sur-Orne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 593 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0346 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Pasteur à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Goueslard à 913 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Louis Pasteur, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 40 Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 40 Rue Louis Pasteur se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Louis Pasteur par rapport à Fleury-sur-Orne et à Calvados
À Fleury-sur-Orne, le prix moyen des appartements atteint 2 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Louis Pasteur se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de Fleury-sur-Orne et 8.59 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Louis Pasteur à Fleury-sur-Orne
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Louis Pasteur est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Fleury-sur-Orne, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-sur-Orne a baissé de 15.62 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 224 €/m² sur la période récente.
