2 Rue Quadrant, 14123 Fleury-sur-Orne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Quadrant, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 11 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Quadrant, 14123 Fleury-sur-Orne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Secteur Périphérique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 766 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleury-Sur-Orne - Basse Allemagne à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 932 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Quadrant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Quadrant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Quadrant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Quadrant, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Quadrant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Quadrant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Quadrant dans son marché local
Prix du 2 Rue Quadrant par rapport à la voie
Sur Rue Quadrant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 778 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 2 Rue Quadrant se situe 20.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Quadrant par rapport à Fleury-sur-Orne et à Calvados
À Fleury-sur-Orne, le prix moyen des appartements atteint 2 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Quadrant se situe 23.05 % au-dessus de la moyenne de Fleury-sur-Orne et 1.91 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Quadrant à Fleury-sur-Orne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Quadrant est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleury-sur-Orne, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-sur-Orne a baissé de 15.47 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 224 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue Quadrant
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 167 650 € au 2 Rue Quadrant à Fleury-sur-Orne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 191 € en assurant vous-même les visites, ou 2 096 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
