2 Rue du Roselin, 14680 Gouvix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Roselin, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Roselin, 14680 Gouvix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gouvix.
- 2762 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0289 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouvix - Cité à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire le Roselin à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Roselin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Roselin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Roselin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Roselin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Roselin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Roselin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Roselin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Roselin par rapport à la voie
Sur Rue du Roselin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 2 Rue du Roselin se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Roselin par rapport à Gouvix et à Calvados
À Gouvix, le prix moyen des appartements atteint 1 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Roselin se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Gouvix et 43.17 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Roselin à Gouvix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Roselin est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Gouvix, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gouvix a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 56.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 167 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 113 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 804 €/m² sur la période récente.
