4 Allée du Roncheret, 14200 Hérouville-Saint-Clair
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Roncheret, affiche un prix moyen de 3 044 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée du Roncheret, 14200 Hérouville-Saint-Clair
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Hameau et Quartier de Lébisey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 318 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 3ème Dib à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Yvonne Guégan à 322 mètres
- - Ecole primaire Claudie Haigneré à 996 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée du Roncheret
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée du Roncheret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Roncheret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du Roncheret, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Roncheret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Roncheret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Roncheret dans son marché local
Prix du 4 Allée du Roncheret par rapport à la voie
Sur Allée du Roncheret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 035 €/m². Avec un prix moyen de 3 044 €/m², le 4 Allée du Roncheret se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Roncheret par rapport à Hérouville-Saint-Clair et à Calvados
À Hérouville-Saint-Clair, le prix moyen des appartements atteint 2 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée du Roncheret se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de Hérouville-Saint-Clair et 2.81 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée du Roncheret à Hérouville-Saint-Clair
Le loyer moyen estimé au 4 Allée du Roncheret est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hérouville-Saint-Clair, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hérouville-Saint-Clair a augmenté de 28.18 % sur 1 an et augmenté de 32.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au premier semestre 2020 à 2 190 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 151 €/m² sur la période récente.
