8 Allée Georges Sand, 14200 Hérouville-Saint-Clair
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Georges Sand, affiche un prix moyen de 1 980 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°10 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Georges Sand, 14200 Hérouville-Saint-Clair
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Clair à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Varignon à 747 mètres
- - Lycee et Collège expérimental à 1075 mètres
- - Ecole primaire Pierre Gringoire à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Georges Sand
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Georges Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Georges Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Georges Sand, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Georges Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Georges Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Georges Sand dans son marché local
Prix du 8 Allée Georges Sand par rapport à la voie
Sur Allée Georges Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 8 Allée Georges Sand se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Georges Sand par rapport à Hérouville-Saint-Clair et à Calvados
À Hérouville-Saint-Clair, le prix moyen des appartements atteint 2 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Georges Sand se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de Hérouville-Saint-Clair et 36.86 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Georges Sand à Hérouville-Saint-Clair
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Georges Sand est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hérouville-Saint-Clair, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hérouville-Saint-Clair a augmenté de 8.75 % sur 1 an et augmenté de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au premier semestre 2020 à 2 190 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 151 €/m² sur la période récente.
